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老人过世后土地继承政策是怎样的?

2021-05-12 01:18   来源: 黄河新闻网  投稿: 小星

一、老人过世后土地继承政策是怎样的?

老人过世后土地继承政策规定如下:

1、家庭承包的土地、草地、耕地没有继承权。

2、林地的承包权是可以继承的,包括承包权和承包林地所产生的收益。

法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条

林地家庭承包中,承包方的继承人请求在承包期内继续承包的,应予支持。

其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。

3、其他方式取得承包权的土地,可以继承,如通过流转、开荒阔地、招标等方式取得的土地以及承包所得的收益可以继承等。

4、最值得关注的是农村的宅基地,

虽然宅基地不能继承,但是地上的房屋是可以继承的,如果子女符合宅基地的申请条件的话,是可以申请使用权的,之后可以对房屋扩建改建等。但是如果已经分户的,并且不符合申请条件的,在房屋倒塌之后会被村集体收回的。

二、老人去世土地确权归谁

1、如果的老人单独的承包土地,村委会可以收回的。如果是仿盛大合击1.76家庭承包土地,在没有到承包期限遗嘱执行人和见证人可以是同一个人吗?前提,可以有家庭其他成员,办理继承,继续承包使用土地,前提是,继承者也需要是本村户籍。外地和外村户籍,不能办理。

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规,家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的,由农户成员共同推选。

2、其他方式的土地承包为个人或单位的承包。土地承包方代表是个人或单位承包的法人代表。该土地承包个人死亡或丧失民事行为能力的,依照继承法的规定,其法定继承人为承包方代表。

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第一条规定“以家庭承包经营为基础”;第三条规定“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式”。我国农村实行的是家庭承包经营制度不是个人承包经营。农户家庭是集体经济组织中的土地承包方,农户家庭的户主是土地承包方的代表。农户家庭的户主代表家庭同集体经济组织形成土地承包关系后,每一个家庭成员作为土地承包家庭中的一员可以享受土地承包经营权。

农村老人离世之后,宅基地由于不属于私有财产,故此是不能继承的,但是宅基地上由农民家庭修建的房屋可以继承。若是家庭成员都死亡的,农民该宅基地的使用权,会被集体经济组织按照流程进行回收。此外,除了林地的承包权可以继承外,其他如土地、耕地等的承包权不满足继承条件,此时只能继承经营收益。

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